Wohn-Grundstück in Hamburg (Poppenbüttel)

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung sieht eine realisierbare BGF von ca. 675 m² (Nettowohnfläche von 450 m²) auf einem rund 650 m² großen Grundstück vor.

Das Projekt bietet Entwicklern und Bauträgern die Möglichkeit, kurzfristig in die Realisierung einzusteigen und von einem bereits fortgeschrittenen Planungsstand zu profitieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Garagenbestand, dessen Rückbau durch den Käufer zu erfolgen hat.

Die Kombination aus vorliegender Baugenehmigung, überschaubarer Projektgröße und der gefragten Wohnlage macht das Grundstück insbesondere für regionale Bauträger und Projektentwickler interessant.

Die Abrisskosten (Altbestand einer Garage) gehen zu Lasten des Käufers.

Weiterführende Unterlagen aus der Baugenehmigung, Gutachten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Grundstück befindet sich in gefragter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel, einem der etabliertesten und kaufkraftstärksten Stadtteile im Hamburger Nordosten. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Alstertal-Einkaufszentrum befinden sich in kurzer Entfernung. Über die S-Bahn-Station Bahnhof Poppenbüttel besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.

Für Projektentwickler und Bauträger bietet der Standort ein attraktives Marktumfeld mit stabiler Nachfrage nach modernem Wohnraum. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hoher Kaufkraft und guter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung von Eigentumswohnungen oder hochwertigen Mietwohnungen.

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

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