Einfamilienhaus freistehend in Büchenbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Büchenbach-Götzenreuth überzeugt mit ca. 153 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Ein Zimmer im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 37 m² bietet weiteres Ausbaupotential. Die Gesamtwohnfläche könnte somit auf ca. 189 m² erweitert werden. Das Haus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 2 Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal auch für große Familien. Auf dem schönen und weitläufigen ca. 1.294 m² großem Grundstück in Ortsrandlage, wird Ihnen ein toller Garten mit einem großen Freisitz, viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen geboten. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist somit der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Der Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/GHoq

Garage, Garten, Terrasse, Freisitz, Schwedenofen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Büchenbach OT Götzenreuth, einer beliebten Gemeinde in Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Umkreis gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Orte sowie die nächstgrößeren Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit kurzen Wegen ins Grüne, was die Immobilie besonders für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Käufer attraktiv macht.

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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.