Etagenwohnung in Loxstedt

Neuwertige Mietwohnung mit moderner Energietechnik und hohem Wohnkomfort

Diese neuwertige Mietwohnung überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik. Mit einem niedrigen Energiebedarf von nur 14,4 kWh/(m²a) gemäß Bedarfsausweis sowie der Versorgung durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht zusätzlich die Nutzung eines Mieterstrommodells mit vor Ort erzeugtem Strom. Die Teilnahme daran ist freiwillig; selbstverständlich kann auch ein anderer Stromanbieter gewählt werden.

Die Wohnung ist altengerecht konzipiert und stufenlos erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnetage. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, der zusätzlich 60,00 € pro Monat kostet.

In den Nebenkosten sind nahezu alle laufenden Kosten enthalten, darunter Heizkosten, Wasserkosten und der Hausmeisterservice. Lediglich der Strom wird über einen separaten Vertrag abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird von diesen vor der Übergabe entfernt. Eine neue Küche ist daher von den künftigen Mietern eigenständig zu organisieren.

Die Wohnung wird mit einer moderaten Staffelmiete von jährlich 1,75 % vermietet und bietet damit eine langfristig kalkulierbare Mietstruktur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind nahe im Nachbardorf vorhanden.

In Bexhövede selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise zahlreiche Vereine, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.