Erdgeschosswohnung in Berlin (Zehlendorf)

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,16 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit West-Ausrichtung, die mit ihrem Blick in das gepflegte, grüne Grundstück einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die ruhige Umgebung und die natürliche Atmosphäre laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Balkonzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Der Flur sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann nach individuellen Bedürfnissen neu geplant und eingebaut werden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine ölbetriebene Zentralheizung.
Der sonnige und ruhige Garten kann von mehreren Eigentümern genutzt werden.
Ein zur Wohnung gehörender, abschließbarer Kellerraum und auch ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen nach Rücksprache gerne zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im Berliner Südwesten – im grünen und traditionsreichen Stadtteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Die harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen verleiht dieser Lage ihren besonderen Charakter.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Einkaufsbereiche rund um die Clayallee und den S-Bahnhof Zehlendorf bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und unterstreichen die Attraktivität des Wohnumfelds. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für ein entspanntes Lebensgefühl fernab der Hektik der Großstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Berliner Südwestens. Wälder, Parks und Seen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.