Etagenwohnung in Wadern (Nunkirchen)

Diese sehr schöne, ca 54m2 große Wohnung mit Balkon im ersten Stock eines 1998 erbauten
Wohnkomplexes (3 einzelne Häuser) in ruhiger Wohnlage und Naturnähe steht zum Verkauf.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem, ordentlichen und sehr sauberen
Zustand.
Der Mieter ist sehr zuverlässig und es bestehen keine Mietrückstände, also der perfekte Mieter für
Investoren.
Wenn Sie selbst dort wohnen möchten, erwartet Sie eine angenehme, ruhige und fast idyllische
Atmosphäre.
Spaziergänge in der nahen Natur mit wunderschönen Wiesen und Wäldern laden zum Entspannen
und Erholen ein.
Die derzeitige Miethöhe beträgt 430,00e, ohne Betriebskosten. Die monatlichen Betriebskosten
Vorau [...] Weitere Informationen und exklusive Details erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé das Sie gerne über dieses Portal anfordern können. Kostenlose Ratgeber und Checklisten zu Themen wie Finanzierung, Sanierung, Energetische Sanierung, Erbschaft, Wohnen im Alter, Scheidung ... finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de

3 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen.
Verkauft wird die Wohnung Nr. 1.5, sowie ein PKW Stellplatz.
Die Heizung von 2 der 3 Häuser wurde erst 2024/2025 erneuert. Auch die Fenster wurden duch
energiearme 3fach verglaste Fenster ausgetauscht.
Der Bodenbelag der Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren im Wohnzimmer erneuert.
Offener Wohnzimmer/Küchen Bereich
Abstellraum
Schlafzimmer
Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz
Kein Aufzug, kein Kellerraum [...] Weitere Informationen und exklusive Details erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé das Sie gerne über dieses Portal anfordern können. Kostenlose Ratgeber und Checklisten zu Themen wie Finanzierung, Sanierung, Energetische Sanierung, Erbschaft, Wohnen im Alter, Scheidung ... finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de

Wadern (Landkreis Merzig-Wadern, Saarland), ruhige Wohnlage in Naturnähe.
Kurze Wege zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Mit dem Auto erreicht man auch zügig Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Losheim, Wadern
und Schmelz. [...] Weitere Informationen und exklusive Details erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé das Sie gerne über dieses Portal anfordern können. Kostenlose Ratgeber und Checklisten zu Themen wie Finanzierung, Sanierung, Energetische Sanierung, Erbschaft, Wohnen im Alter, Scheidung ... finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de

Sie erhalten über unseren direkt angeschlossenen Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot aus über 500 Banken. Auch zuverlässige und kompetente Handwerker finden Sie auf unserer Webseite unter www.conrad-immobilienmakler.de.

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser durch Michael Conrad Immobilien exklusiv angebotenen Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt an uns Provision in selbiger Höhe. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

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