Büro / Praxen in Schwäbisch Gmünd

Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung steht ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd. Die Einheit befindet sich in der Rosenstraße 1 und wurde zuletzt als modernes Personal-Training- und EMS-Studio genutzt.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine angenehme, helle Atmosphäre und eignet sich ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und besonders geeignet für:
Physiotherapie oder Ergotherapie
Heilpraktiker oder medizinische Praxen
Personal Training / Fitness / EMS
Kosmetik- oder Wellnessstudio
Coaching- oder Beratungsräume
Durch die bisherige Nutzung als Trainings- und Coachingstudio ist die Immobilie bereits optimal auf gesundheitsorientierte Konzepte ausgerichtet, jedoch ist auch eine Nutzung beispielsweise als Versicherungsbüro denkbar.

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs / Warteraum, zwei getrennten Kabinen die beispielsweise als Behandlungsräume oder Umkleiden nutzbar sind, Einem weiteren großen Raum der als Bürofläche, weiterer Behandlungsraum oder ähnliches genutzt werden kann.

Außerdem gehört noch ein Lagerraum mit angrenzender Teeküche zum Objekt.

Im Hinterhof des Hauses ist ein kleiner Garten, der selbstverständlich für die Mittagspause etc. mitbenutzt werden kann.

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die Rosenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu stark frequentierten Bereichen der Altstadt (z.B. Kalter Markt, Rathaus...), sowie wichtigen Anlaufpunkten wie dem Stadtzentrum und umliegenden Geschäften.

Die zentrale Lage bietet:
Gute Laufkundschaft,
einfache Erreichbarkeit zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln,
Nähe zu weiteren Dienstleistungs- und Gesundheitsangeboten

Highlights
Zentrale Innenstadtlage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Praxis- Gesundheitskonzepte oder Büroräume
Angenehme Raumstruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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