Gewerbe-Grundstück in Limbach-Oberfrohna

Dieses verkehrstechnisch hervorragend gelegene Gewerbegrundstück bietet seinem neuen Besitzer auf ca. 4.890 m² eine ebene unbebaute Fläche.

Das Gewerbegrundstück ist an zwei Seiten von Straßen eingefasst.

Die anderen beiden Grundstücksseiten grenzen an umliegende Gewerbegrundstücke.

Da das Gewerbegrundstück unbebaut ist, kann dieses im Rahmen der vorherrschenden Bedingungen mit Ihren Plänen und Ideen bebaut und entwickelt werden.

Im Bebauungsplan für das Gewerbegebiet wurde als Maß der baulichen Nutzung festgelegt:

• max. 3 Vollgeschosse


• Traufhöhe max. 15 m


• GRZ 0,8 zul. Grundflächenzahl


• GFZ 2,0 zul. Geschossflächenzahl

Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung liegt nicht vor, diese muss durch den Käufer beigebracht werden.

Die Klärung zur Zufahrt steht noch aus, ist aber bereits in Klärung.

• Gute Sichtbarkeit


• Hohe Frequenz an vorbeifahrenden Autos


• Lage im Gewerbegebiet

In der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna, die im Südwesten des Freistaates Sachsen liegt, befindet sich ein attraktives Gewerbegrundstück in ruhiger Kleinstadt-Lage. Die Stadt, die aus dem Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna entstanden ist, bietet eine gute Verbindung zwischen Geschichte und Moderne. Mit etwa 23.833 Einwohnern bietet Limbach-Oberfrohna eine ideale Umgebung für Unternehmen, die nach einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage suchen.

Das Gewerbegrundstück selbst liegt ungefähr 2,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 500 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt in rund 1,7 km Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Eine Zugstation ist annähernd 6,8 km entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Insgesamt bietet das Gewerbegrundstück in Limbach-Oberfrohna eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf, was es zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen und Familien macht.

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