Etagenwohnung in Ansbach

Das Studentenapartment befindet sich in einem komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 27 m², ist möbliert und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Das Appartement ist ab 01.09.2026 verfügbar und der Erwerb der Immobilie ist sofort möglich.

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Kitchenette, Möbliert, Kfz-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Lage von Ansbach, einer charmanten Stadt in Mittelfranken mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in die Region und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Ein
Energieausweis wird aufgrund der Denkmalschutzsituation nicht benötigt.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.