Penthouse in Viersen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in Viersen, das mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² höchste Wohnansprüche erfüllt. Zwei großzügige Zimmer bieten Ihnen Raum zur Entfaltung: Das helle Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 Metern und bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zur großzügigen Balkon-Terrasse von ca. 12 m². Hier erleben Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die wertige Einbauküche mit modernsten Geräten ergänzt wird. Ein Schlafzimmer bietet Rückzugsort und Ruhe, während das stilvolle Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster Komfort garantiert. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme. Die durchdachte Raumaufteilung und die luxuriösen Details machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Senioren oder Paare.

Der Zugang zum Penthouse ist barrierefrei über einen modernen Aufzug möglich, der Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Heim bringt. Genießen Sie die Vorzüge und die Exklusivität eines modernen Wohnens in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.

Das Penthouse beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten. Die exklusive Ausstattung macht das Penthouse zu einem luxuriösen Wohntraum.

Im Einzelnen:

• Bodenbelag aus edlem Vinyl


• bodentiefe Fenster im Wohnzimmer


• Deckenhöhe 3,20 m im Wohnzimmer


• wertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten)


• Fußbodenheizung


• Badezimmer Walk-in-Dusche und Fenster


• barrierefreier Zugang durch Aufzug


• Hausreinigung


• ca. 10.000 m² Parkanlage nur für die Anwohner


• Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)


• Waschküche


• Kellerraum

Das Penthouse befindet sich in Viersen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur besticht. Viersen ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52 und A61 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach schnell zu erreichen. Zudem profitiert Viersen von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Viersen vereint das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Das Penthouse ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Lassen Sie sich von der Exklusivität und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2017

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.