Büro / Praxen in Berlin (Kreuzberg)

Aufzug
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Büro mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage Kreuzbergs zu mieten

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16.100 €

Kaltmiete

Zeughofstr. 1
10997 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Immo Tek Immobilien e. K.
Galvanistr. 3
10587 Berlin

Details

Bürofläche
730 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2016

Kosten

Kaltmiete
16.100 €
Nebenkosten
3.285 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Lage und Erreichbarkeit:
Die strategische Position in der Nähe des Berliner Ostbahnhofs sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Ostbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und bundesweite Zugverbindungen ermöglicht. Zudem sind zahlreiche Bus- und Tramlinien in kurzer Gehdistanz verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.


Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Bürofläche bietet ein modernes Open-Space-Konzept, das durch seine Flexibilität besticht und kreative Arbeitsumgebungen fördert. Zusätzlich stehen kleinere, abgeschlossene Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für vertrauliche Telefonate oder konzentriertes Arbeiten eignen. Diese Kombination ermöglicht es den Mietern, die Arbeitsbereiche individuell zu gestalten und an die Bedürfnisse des Teams anzupassen.


Fazit:
Dieses Büro bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung legen. Die flexible Raumgestaltung dieser Immobilie zu einem perfekten Unternehmensstandort in der dynamischen Hauptstadt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

134,4 kWh/(m²*a)

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.12.2023
Gültig bis
12-2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Neubau

  • Personenfahrstuhl

  • Estrichboden

  • EDV Verkabelung vorhanden

  • Herren und Damen WC

  • Dusche nach Wunsch

  • Decke im Industrielook

  • Große Einbauküche mit allen E- Geräten

  • Große Dachterrasse für alle Mieter

  • 24/7 Wachschutz

  • Klimatisierte Raume

  • Zentralheizung

  • Außen sowie Tiefgaragenstellplätze können mit angemietet werden


Lagebeschreibung

Das Büro liegt im 4.OG


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Immo Tek Immobilien e. K.
Galvanistr. 3
10587 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1452431
ITI 12293