Einfamilienhaus freistehend in Bielefeld (Dornberg)

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihren gewachsenen Charakter. Dieses Einfamilienhaus in Hoberge am Südhang vereint beides und bietet darüber hinaus eine besondere Perspektive für die Zukunft. Das Anwesen wird diskret und exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis angeboten.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bildet die Grundlage für ein Zuhause mit eigenem Charakter. Eingebettet in ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück, bietet es Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne, teilweise mit weitem Ausblick, sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Ort eine besondere Qualität.

Eine Besonderheit ist das Grundstück selbst. Als eines der wenigen ebenen Grundstücke am Hoberger Südhang bietet es außergewöhnliche Voraussetzungen, um Bestehendes zu bewahren und zugleich neue Ideen zu verwirklichen. Die Nähe zum Stadtwald und die gute Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Auch mit dem E Bike lässt sich der Weg durch den Stadtwald in Richtung Innenstadt auf angenehme Weise zurücklegen.

Was diesen Ort zusätzlich auszeichnet, ist eine bereits erarbeitete architektonische Perspektive. Eine Bielefelder Architektin hat in Abstimmung mit dem Bauamt eine Planung zur möglichen Erweiterung des vorhandenen Hauses entwickelt. Die als Titelbild gezeigte Zeichnung vermittelt einen Eindruck davon, wie sich der heutige Gebäudebestand durch mehrere Anbauten, zusätzliche Wohnbereiche und ergänzende Terrassen zu einem großzügigeren Wohnhaus weiterentwickeln ließe.

Zum Verkauf steht ausdrücklich das bestehende Gebäude mit dem dazugehörigen Grundstück. Die Planung zeigt eine mögliche zukünftige Gestaltung und eröffnet Interessenten die Gelegenheit, diesen Ansatz gemeinsam mit der Architektin weiterzuverfolgen. So verbindet sich der Charme des vorhandenen Hauses mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und einen ganz persönlichen Lebensort zu gestalten. Die konkrete Umsetzung und die dafür erforderlichen Genehmigungen sind im Einzelfall zu prüfen.

Das Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere einer gewachsenen Lage zu schätzen wissen und zugleich Freude daran haben, neue Möglichkeiten zu entdecken. Ein gut erhaltener Bestand, ein großzügiger Garten, besondere Blickbeziehungen und eine architektonisch durchdachte Erweiterungsperspektive machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir bewusst nur ausgewählte Informationen. Das ausführliche Exposé mit weiteren Einblicken in den Bestand, Bildmaterial und der Planung der Architektin stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort in einem vertraulichen Rahmen näher vorzustellen.

Unser Immobilienangebot befindet sich auf der bekannten Straße im beliebten Stadtteil Hoberge Uerentrup. Diese besondere Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Bielefelds und überzeugt durch ihre erhöhte Position am Mühlenberg mit einem beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft.

Hoberge Uerentrup steht für ruhiges und naturnahes Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld. Umgeben von Wiesen, Feldern und den Waldgebieten des Teutoburger Waldes genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Mountainbiken oder ausgedehnte Spaziergänge beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Liniennetz der Bielefelder Stadtbusse sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.

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