Wohn-Grundstück in Oberhausen (Sterkrade)

Zum Verkauf steht ein ca. 377 m² großes, unerschlossenes Baugrundstück, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts bietet. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen muss. Dadurch profitieren Bauherren von einer attraktiven Kombination aus Planungsspielraum und Orientierung an der bestehenden Nachbarschaft. Für eine verbindliche Beurteilung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.
Das Grundstück verfügt über einen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Errichtung eines modernen Eigenheims. Da sich kein Altbestand auf dem Grundstück befindet, entfallen kosten- und zeitintensive Abrissarbeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses attraktiven Baugrundstücks. Senden Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Oberhausener Stadtbezirk Sterkrade. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Oberhausener Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können. Die nahegelegenen Autobahnen A 2, A 3 und A 516 gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Radwege, befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung