Wohn-Grundstück in Petershausen

Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut. Auf dem 782 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes Einfamilienhaus (Baujahr 1962/Anbau 1982) mit 143 Quadratmeter Wohnfläche auf je vier Zimmer im EG und OG verteilt. Es ist voll unterkellert und hat einen isolierten Dachboden (Ölheizung), sowie 3-fach Garage. Der Kaufpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 900 Euro je Quadratmeter. Die Kosten eines eventuellen Abrisses für einen Neubau muss der Käufer tragen. Nachlassgericht und die Immobilienabteilung der Sparkasse setzten den Wert deutlich höher an.

Makler betonen gern die Lage. 200 Meter Fußweg S-Bahnhof/Bushaltestelle, je 150 Meter zum Edeka und Kindergarten. 300 Meter Ortsmitte, 1,2 Kilometer Discounter wie Aldi, Norma. Die Lage ist also bestens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Objekt richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser Lage für Wohnungsbau nutzen möchten. Oder zur kreativen Weiterentwicklung des bestehenden Bestands. Da das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude abgerissen werden kann auf Antrag, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
Bitte keine Anfragen von Maklern!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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