Etagenwohnung in Straubing

Diese helle, gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit Ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Einbauküche sowie 2 Balkone gehören noch zu dieser Wohnung. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 25,67 m²
Kochen/Essen ca. 14,26 m²
Bad ca. 3,85 m²
WC ca. 1,69 m²
Einbauschrank ca. 0,83 m²
Schlafen ca. 17,08 m²
Kind ca. 10,74 m²
Diele ca. 8,01 m²
Balkon 1 ca. 2,49 m²
Balkon 2 ca. 3,19 m²

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
altes Holzfenster im Wohnzimmer
Vinyl- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung (2015)
Bad mit Fenster
Kabelanschluss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Balkone

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Wohnanlage ist von viel Natur umgeben. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Eigentumswohnung steht leer und wäre sofort beziehbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 396,00, wovon € 274,09 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.