Einfamilienhaus freistehend in Bördeland (Biere)

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Einfamilienhaus im Herzen von Biere

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99.000 €

Kaufpreis

110 m²

4 Zi.

39221 Bördeland

Gewerblicher Anbieter

Michaela Hamel - Immobilienmaklerin
Schulzenstraße 4
39249 Barby

Details

Grundstücksfläche
314 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1997
Baujahr
1922

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
4.500 € inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein bezahlbares Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.


Das Haus bietet auf 110 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad. Das 314 m² große Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum.


Die Immobilie wurde zuletzt 1997 modernisiert und bietet eine gute Basis, um sie individuell weiterzuentwickeln. Ein Zuhause mit Charakter und Perspektive in ländlicher, gut angebundener Umgebung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

196,4 kWh/(m²*a)

G

H

Letzte Modernisierung
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.07.2026
Gültig bis
06.07.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
196,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Massivbauweise

  • Heizung: Gas-Brennwerttherme Buderus von 2024 mit 135 Liter Warmwasserspeicher

  • Leitungen ebenfalls in 2024 erneuert

  • Fenster: Kunststoff doppelverglast von 1993 inkl. Rollläden

  • Dacherneuerung inkl. Dachfenster 1997

  • Hof mit Nebengelass und angrenzendem Garten

  • Garage


Lagebeschreibung

Biere, ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung. Die naturnahe Lage in der Magdeburger Börde bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Schönebeck und Magdeburg schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufige Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.


Sonstige Angaben

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.


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Gewerblicher Anbieter

Michaela Hamel - Immobilienmaklerin
Schulzenstraße 4
39249 Barby

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1447856
KMD_751