Erdgeschosswohnung in Neutraubling

• die Wohnung befindet sich in eine attraktiven Wohnanlage im Herzen von Neutraubling


• der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und kompakt


• die Wohnfläche beträgt ca. 48,5 m²


• die Küche befindet sich in einer Nische und ist dadurch optisch vom offenen Wohn-/Essbereich getrennt


• das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, so dass auch ein großer Schrank und ein Doppelbett Platz finden


• das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet; der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad


• ein Highlight ist sicherlich der kleine Gartenanteil inkl. Terrasse (ca. 24 m²)


• zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil (ca. 3 m²)


• für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum, sowie ein Fahrradstellplatz im Keller zur Verfügung


• Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann optional zum Kaufpreis von 10.000 Euro erworben werden


• die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter zieht jedoch zum 30.9.2026 aus

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Gartenfläche inkl. Terrasse ca. 24 m²

  
  


• 
  

  Parkettboden (Wohnen / Schlafen) und Fliesen (Küchenbereich und Bad)

  
  


• 
  

  Holzfenster mit Rollläden (2-fach verglast)

  
  


• 
  

  Bad mit Badewanne

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschluss im Bad

  
  


• 
  

  Einbauküche vorhanden

  
  


• 
  

  Personenaufzug im Haus

  
  

• die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der Stadt Neutraubling


• Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Kaufpark sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen


• die Stadt Neutraubling verfügt über ein perfekte Infrastruktur und bietet Ihnen zudem noch ein lebenswertes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.