Gastgewerbe in Singen (Hohentwiel)

Diese großzügige Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte – beispielsweise als Praxis, Kanzlei, Büro, Ladengeschäft, Showroom, Dienstleistungsfläche oder für eine andere gewerbliche Nutzung. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 errichtet und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine flexible Raumstruktur, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt wurde zuletzt gastronomisch genutzt und bietet somit eine hervorragende Grundlage, um ein neues Nutzungskonzept ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die angebotene Fläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit einer ansprechenden Sichtbarkeit. Der repräsentative Eingangsbereich wird von großzügigen Schaufensterfronten sowie einem markanten, überdachten Glasvordach geprägt. Diese Gestaltung vermittelt einen offenen und einladenden Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung mit nur wenigen festen Einbauten. Die weitläufigen Flächen bieten maximale Flexibilität und lassen sich individuell an die Anforderungen verschiedenster Gewerbebetriebe anpassen. Große bodentiefe Fenster im vorderen Bereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre. Der direkte Zugang von der Straße unterstreicht die Attraktivität des Objekts sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Auch der hintere Bereich der Fläche ist offen konzipiert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Hier können beispielsweise Besprechungsräume, Behandlungszimmer, Büroräume, Verkaufsflächen, Lagerbereiche oder Sozialräume nach den jeweiligen Anforderungen geschaffen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Bereich mit großem Oberlicht, der für eine natürliche Belichtung sorgt und dem hinteren Teil der Immobilie eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Die großformatigen, hellen Bodenfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bilden eine neutrale Grundlage für unterschiedlichste Gestaltungskonzepte.

Die technische Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen. Mehrere Deckeneinbauelemente für Beleuchtung und Lüftung bieten gute Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten individuell an die jeweilige Nutzung anzupassen.

Auch das äußere Erscheinungsbild überzeugt mit einer gepflegten Fassade, markanten Fensterbögen und einem überdachten Eingangsbereich. Die vorhandenen Außenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine ansprechende Gestaltung des Eingangsbereichs oder – je nach Nutzung – für die Präsentation Ihres Unternehmens.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der viel Raum für individuelle Ideen und kreative Konzepte lässt. Die ehemalige Gastronomie kann mit überschaubarem Aufwand an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen angepasst werden und bietet damit ideale Voraussetzungen, um Ihr eigenes Projekt erfolgreich umzusetzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem etablierten Gebäude aus dem Jahr 1988 anzumieten und verwirklichen Sie Ihre unternehmerische Vision. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.

Singen liegt am Fuße des Hohentwiels. Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre - Über den nahegelegenen Stadtgarten erreichen Sie in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt. Schulpflichtige Kinder sind mit wenigen Schritten an der Bushaltestelle und gelangen sicher zu den Bildungseinrichtungen.

Singen ist eine große Kreisstadt und hat alles, was eine moderne Stadt ihren Bürgern bieten muss.

Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, Stadthalle, Aachbad, Sportvereine, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die guten ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sind lediglich ein Teil der Angebote, die eine hohe Lebensqualität ausmachen.
Die gesunde Mischung aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen und vielseitige Aus- und Weiterbildungsangebote sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.

Die Anschlussstellen der Autobahn A8, Zugverbindungen mit dem Seehas in die
gesamte Region und in die nahegelegene Schweiz, sowie die öffentlichen
Verkehrsmittel, machen den Berufspendler flexibel und unabhängig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.