Penthouse in Glücksburg (Ostsee) (Glücksburg)

Penthouse-Gefühl in Glücksburg: ca. 113 m², Wallbox, Schlosssee-Blick & energetisches Top-Niveau

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, besondere Privatsphäre und ein energetisch modernisiertes Wohnumfeld auf beeindruckende Weise. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit aktuell 3 Zimmern, einer über 30 m² großen Wohnküche, einem individuellen Wellness-Bad sowie zwei Pkw-Stellplätzen mit 11-kW-Wallbox.

Ein seltenes Gesamtpaket im Zentrum von Glücksburg – mit kurzen Wegen, hoher Wohnqualität und saisonalem Blick auf den Schlosssee.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Glücksburg.
Diese besondere Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das in den vergangenen zwei Jahren umfassend energetisch und technisch modernisiert wurde. Das Ergebnis: ein Wohngefühl mit viel Sicherheit, Komfort und Zukunftsfähigkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage innerhalb des Hauses: In diesem Hausaufgang befinden sich keine Nachbarn über oder direkt neben Ihnen. Dadurch entsteht eine seltene, beinahe penthouseähnliche Privatsphäre – und das ganz ohne Dachschrägen.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das sich deutlich vom üblichen Standard abhebt. Herzstück der Wohnung ist die über 30 m² große Wohnküche mit viel Platz für eine große Tafel, gesellige Abende und ein offenes Wohngefühl. Vom Balkon aus genießen Sie in der kühleren Jahreszeit einen saisonalen Blick auf den Schlosssee.

Der aktuelle Grundriss bietet 3 Zimmer, lässt sich bei Bedarf jedoch unkompliziert zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Bad mit individuellem Fliesenkonzept in Grün und Weiß. Ausgestattet mit Villeroy & Boch Badewanne, XXL-Dusche, Bidet und elektrischer Fußbodenheizung bietet es ein besonderes Maß an Komfort.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein eigener ca. 20 m² großer Kellerraum sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten auf dem Dachboden runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend energetisch und technisch aufgewertet. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem eine optimierte Gebäudehülle mit 12 cm PU-Dämmung und Klinkerfassade, die Erneuerung der Fernwärme-Übergabestation sowie der Warmwasseraufbereitung. Auch die Kalt- und Warmwasserverrohrungen im Keller wurden fachgerecht erneuert. Für die Zirkulationsleitung wurde bereits ein hydraulischer Abgleich durchgeführt. Diese Maßnahmen sorgen für ein hohes Maß an Zukunftssicherheit, Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots sind die zwei zugehörigen Pkw-Stellplätze mit bereits vorhandener 11-kW-Wallbox. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport vor – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil für die neuen Eigentümer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Gesamtpaket aus modernisierter Gebäudetechnik, besonderem Wohngefühl und individuellem Charme.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•ca. 113 m² Wohnfläche
•oberstes Geschoss mit penthouseähnlicher Privatsphäre
•keine Nachbarn über oder direkt neben der Wohnung in diesem Hausaufgang
•keine Dachschrägen
•aktuell 3 Zimmer, Erweiterung auf 4 Zimmer möglich
•großzügige Wohnküche mit über 30 m²
•Balkon mit saisonalem Blick auf den Schlosssee
•individuelles Wellness-Bad mit Villeroy & Boch Wanne
•XXL-Dusche, ca. 120 x 90 cm
•Bidet
•elektrische Fußbodenheizung im Bad
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•eigener Kellerraum mit ca. 20 m²
•zusätzliche Stauraumkapazitäten auf dem Dachboden
•Glasfaseranschluss im Haus
•modernisierter Sicherungskasten in der Wohnung aus 2023
•zwei Pkw-Stellplätze
•11-kW-Wallbox von SENEC
•Baugenehmigung für ein Doppelcarport bereits vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Glücksburg – einer der attraktivsten Wohnlagen an der Flensburger Förde.

Hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Glücksburg oder das Rosarium liegen nur einen Katzensprung entfernt und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage.

Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und Nähe zu Natur, Wasser und Kultur macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.