Etagenwohnung in Allensbach

Im ersten Stock in der Mitte gelegen, bietet die 89 m² große Wohnung Nummer 1 einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Anbau (4,3 m² Nutzfläche) sowie drei Parkplätze. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert. Zeitgleich werden auch eine weitere Wohnung und eine Gewerbeeinheit versteigert.

Gemäß der Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 93,95 m², jedoch wurde bei der Vermessung eine Fläche von 69 m² festgestellt. Aufgrund von unterschiedlichen Bauausführungen wurde angenommen, dass die Trennwand zur Nachbareinheit modellhaft zurückgeführt werden muss, wodurch mit einer Mietfläche von etwa 89 m² gerechnet wurde. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Der Zustand der Wohnung zeigt Rückstände bei der Instandhaltung und erfordert noch Fertigstellungsarbeiten (fehlende oder renovierungsbedürftige Bodenbeläge, beschädigte Innentürbeschichtungen, fehlender WC-Deckel, Renovierungsbedarf bei Oberflächen).

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

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