Zinshaus / Renditenobjekt in Hagen (Hochschulviertel)

Vermietete Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Zum Verkauf stehen mehrere vermietete 1-Zimmer-Apartments in einem im Jahr 2022 kernsanierten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagen.

Die Apartments eignen sich sowohl für den Erwerb einzelner Einheiten als auch für Investoren, die mehrere Wohnungen als Paket erwerben möchten.

Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 28 m² und 35 m². Jede Einheit verfügt über eine Miniküche, ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Kellerraum. Teilweise stehen Stellplätze oder Garagen zur Verfügung.

Die angebotene Beispielwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erzielt eine Kaltmiete von 370 € monatlich.

Kapitalanleger profitieren von sofortigen Mieteinnahmen, positivem Cashflow sowie einer attraktiven steuerlichen Abschreibung (AfA) von 4,76 %.

Weitere verfügbare Einheiten unterscheiden sich hinsichtlich Wohnfläche, Kaufpreis, Rendite und Ausstattung.

Vermietete 1-Zimmer-Apartments
Wohnflächen von ca. 28 bis 35 m²
Miniküche in jeder Einheit
Eigenes Badezimmer
Separater Kellerraum
Teilweise Stellplatz oder Garage
Sofortige Mieteinnahmen
Renditen bis 4,15 % p. a.
AfA 4,76 %
Einzel- oder Paketkauf möglich

Die Apartments befinden sich in einer gefragten Wohnlage von Hagen, nur wenige Minuten von der FernUniversität in Hagen entfernt. Der Hochschulstandort sorgt ganzjährig für eine stabile Nachfrage nach kompaktem und möbliertem Wohnraum.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum Universitätscampus sowie in die Hagener Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Campus ist über mehrere Buslinien direkt an den Hauptbahnhof angebunden.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher studentischer Nachfrage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietung.

Diese Immobilie wird exklusiv von MGM Properties präsentiert.

Gerne stellen wir Ihnen weitere verfügbare Einheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen, Kaufpreisen und Renditen vor und beraten Sie bei der Auswahl der passenden Kapitalanlage.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her.

Für weitere Informationen, das vollständige Exposé oder die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs kontaktieren Sie bitte direkt MGM Properties.