Wohnung in Mainz (Marienborn)

Hier wohnen Sie auf insgesamt 60 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Objektbeschreibung: Diese neu sanierte und nicht vermietete Wohnung im 2.OG bietet die Freiheitsgrade zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung auf 60 m2. Der große Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer begehbar. Die geräumige Küche mit Essecke ist innenliegend. Das Wohnzimmer ist, wie das Schlafzimmer, lichtdurchflutet und bietet noch Platz für eine Freizeit- oder Arbeitsecke. Das sehr gut saniert innenliegende Bad ist praktisch aufgeteilt und mit einer sehr hellen Beleuchtung ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot beinhaltet einen festen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Die Komplettsanierung beinhaltet:

- neue Vinylböden

- neue Tapeten (nicht übertapeziert!) und neu angelegt

- neuer Elektroverteilkasten mit FI und weiteren Einzelabsicherungen und teilweise Neuverkabelung

- neue Innentüren und Zargen

- komplett neues Bad mit neuer Sanitärinstallation und -Objekten

- neuwertige Fenster-Türelemente im Wohn- und Schlafzimmer

- neue Frisch- und Abwasserleitungen in der Küche

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteils Marienborn, einer beliebten Adresse für alle, die die Nähe zur Innenstadt mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel suchen. Ideal für Studenten, die an der Johannes-Gutenberg Universität oder der Hochschule Mainz studieren und für Arbeitnehmer, die an den zahlreichen Einrichtungen wie Universitätskliniken, Marienkrankenhaus und weiteren Arbeitgebern beschäftigt sind. Marienborn zeichnet sich durch ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Fußläufig ist auch das Einkaufszentrum (Kaufland, Decatlon, Mediamarkt und vieles mehr) in Bretzenheim mit zahlreichen Läden und Restaurants erreichbar. Das Ärztezentrum mit vielen Fachärzten, Apotheke und Rehazentrum befinden sich gegenüber des Einkaufzentrums. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn Mainzer Ring A60 und A63 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, sodass auch das Rhein-Main-Gebiet optimal erschlossen ist. Mit den Bus- Straßenbahn und Bahnverbindungen sind Sie hervorragend an das Stadtzentrum und die Vororte angebunden. Der Flughafen Frankfurt liegt in ca. 30 Autominuten Entfernung und bietet beste Anbindung. Durch die zentrale Lage, eine gute Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ist Marienborn ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.