Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Gallus)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf 93,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Mieter. Der neuwertigen Bausubstanz ist anzumerken, dass hier zeitgemäße Standards in Ausstattung und Verarbeitung konsequent umgesetzt wurden.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch gestalterisch überzeugt. In Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung entsteht ein Wohnklima, das ganzjährig für Behaglichkeit sorgt. Der Balkon ergänzt das Angebot um einen privaten Außenbereich, der zur Entspannung oder als zusätzlicher Wohnraum in den wärmeren Monaten genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Arbeitszimmer benötigen. Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs ist das Objekt auch für Mieter mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Die Kaltmiete beträgt 1.920 € monatlich, die Nebenkosten liegen bei 300 €. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und richtet sich an Interessenten, die Wert auf moderne Ausstattung und ein gut angebundenes Stadtquartier legen.

- Balkon: privater Außenbereich zur Erholung
 - Aufzug: barrierefrei erreichbares Treppenhaus mit Lift
 - Keller: separates Kellerabteil zur Lagerung
 - Stellplatz: Kfz-Stellplatz zum Objekt gehörend
 - Barrierefrei: rollstuhlgerecht und uneingeschränkt zugänglich
 - Einbauküche: hochwertige Küchenausstattung im Mietpreis enthalten
 - Fußbodenheizung: gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich

Das Gallusviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und gefragten Stadtquartier Frankfurts entwickelt. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft und modernen Neubauprojekten verleiht dem Viertel einen eigenen urbanen Charakter. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung.

Die Lage in 60326 Frankfurt am Main bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist aus dem Gallusviertel schnell zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von deutlichem Vorteil ist. Das überregionale Straßen- und Autobahnnetz ist ebenfalls gut zugänglich, sodass auch Pkw-Fahrer von der zentralen Lage profitieren.

Das Viertel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Frankfurter Innenstadt und dem Bankenviertel, was es besonders für Berufstätige attraktiv macht, die kurze Wege zwischen Wohn- und Arbeitsort schätzen. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung bieten zudem einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

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