Dachgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Preungesheim)

Diese charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem oberen Marbachweg und verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit urbaner Nähe. Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem großzügigen Entrée, das dank praktischer Einbauschränke nicht nur repräsentativ, sondern auch äußerst funktional ist.

Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, der warme Echtholzparkettboden und der direkte Zugang zur Loggia schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Licht und Wohnkomfort. Die große, uneinsehbare Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen — mit schönem Blick ins Grüne und über die umliegende Nachbarschaft. Dank Heizstrahler lässt sich dieser besondere Außenbereich auch an kühleren Tagen angenehm nutzen.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche sowie viel Stauraum ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Ordnung legen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten — ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Elektrische Rollläden, Einbauschränke, eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil runden die Ausstattung der Wohnung sinnvoll ab.

Auch das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit praktischen Details: Ein Aufzug, ein Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Eine Wohnung für Menschen, die helles Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen geschützten Außenbereich in innenstadtnaher Lage zu schätzen wissen — ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

• Großzügige, voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum


• Echtholzparkett


• Praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer


• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne


• Separates Gäste-WC mit Dusche


• Elektrische Rollläden


• Gegensprechanlage


• Große, uneinsehbare Loggia mit Heizstrahler


• Kellerabteil


• Aufzug im Haus


• Fahrradabstellraum


• Große Waschküche


• Optional: zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäule, jeweils gegen Aufpreis von 20.000 €

Die Wohnung befindet sich in Preungesheim, an der Grenze zu Bornheim. Preungesheim ist ein gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Frankfurter Norden. Die Lage zwischen Friedberger Warte und dem oberen Marbachweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Preungesheim bietet eine angenehme, sozial gemischte Wohnstruktur sowie eine gute Versorgung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich für Familien.

Ein großer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Sowohl die U-Bahn-Station Feuerwehrstraße als auch die Haltestelle Friedberger Warte mit der Straßenbahnlinie 18 liegen jeweils nur ca. 300 Meter entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Nordend, Sachsenhausen und zu weiteren Frankfurter Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar.

Umliegende Grünflächen, Spielplätze und Wege im Quartier bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Preungesheim verbindet damit urbanen Komfort, kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld auf überzeugende Weise.

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