Wohn-Grundstück in Waldmühlen

Zum Verkauf steht ein großflächiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.700 m² in Waldmühlen.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Derzeit ist die Fläche mit Bäumen bewachsen und vermittelt dadurch einen naturnahen Charakter. Im Zuge einer künftigen Bebauung sind gegebenenfalls erforderliche Rodungs- bzw. Fällgenehmigungen zu berücksichtigen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Waldmühlen im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Rennerod und Westerburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Bundesstraßen B54 und B255 sowie die Autobahn A3 in Richtung Limburg, Montabaur und Frankfurt am Main gewährleistet. Die reizvolle Westerwaldlandschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Region Rennerod liegt im Herzen des Westerwalds und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt Rennerod übernimmt als Grundzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B255 sowie der Nähe zur A3 sind die Städte Limburg, Montabaur, Siegen und Koblenz gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.