Mehrfamilienhaus in Schmelz (Hüttersdorf)

Zu verkaufen ist ein vielseitig genutztes, historisch gewachsenes Immobilienensemble in sehr guter
Ortslage von Schmelz. Das Grundstück umfasst ca. 1095 Quadratmeter und
beherbergt mehrere baulich verbundene Einheiten: ein großes Wohnhaus als Haupthaus, ein
angrenzendes Zweifamilienhaus sowie Lager- und Gewerbeeinheiten mit Werkstattanschluss.
Das Ensemble zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung in private Wohnnutzungen und
gewerbliche Flächen aus und bietet aufgrund der separaten Zähler und Heizungssysteme hohe
Flexibilität für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzten Jahrzehnte durch
intensive Investitionen in Energieeffi [...] Weitere Informationen und exklusive Details erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé das Sie gerne über dieses Portal anfordern können. Kostenlose Ratgeber und Checklisten zu Themen wie Finanzierung, Sanierung, Energetische Sanierung, Erbschaft, Wohnen im Alter, Scheidung ... finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de

Das Gebäudekomplex besteht durchgehend in Massivbauweise. Die Geschichte des Objekts
spiegelt eine kontinuierliche Nutzung als Wohn- und Gewerbebetrieb wider, zuletzt geprägt durch
Sanierungen und moderne Anpassungen.
Das Haupthaus wurde ursprünglich zwischen 1860 und 1870 errichtet und diente damals als Teil
einer Schreinerei. Aktuell wird es als Wohnhaus genutzt und steht unvermietet zur Verfügung. Die
Wohnfläche beträgt ca. 82,70 m2
im Erdgeschoss und 47,45m2
im Obergeschoss, insgesamt somit
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hüttersdorf, 66839 Schmelz im Saarland, Landkreis Saarlouis. Es handelt sich um eine ruhige aber zentrale Wohn- und Gewerbegegend in der Gemeinde Schmelz. Gute Anbindung an regionale Ziele und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. [...] Weitere Informationen und exklusive Details erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé das Sie gerne über dieses Portal anfordern können. Kostenlose Ratgeber und Checklisten zu Themen wie Finanzierung, Sanierung, Energetische Sanierung, Erbschaft, Wohnen im Alter, Scheidung ... finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de

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Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser durch Michael Conrad Immobilien exklusiv angebotenen Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt an uns Provision in selbiger Höhe. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

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