Wohn-Grundstück in Woltersdorf

WO DEIN TRAUMHAUS WURZELN SCHLÄGT - NEUBAU-GRUNDSTÜCK IN WOLTERSDORF AN DER SCHLEUSE

Das großzügige Grundstück befindet sich in Woltersdorf, einer charmanten Gemeinde in Brandenburg, und besticht durch seine Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern. Die friedliche Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, ohne Kompromisse bei unmittelbarer Reichweite zum städtischen Leben.

• Grundstück mit Zukunftspotenzial - das 998 m² erschlossene Grundstück bietet dir eine hervorragende Ausgangslage für vielfältige Projekte


• Liebevoll angelegtes Grundstück mit kleinem Bungalow & Holzhaus - perfekt für gemütliche Stunden im Grünen, noch bevor dein Neubau entsteht.


• Optimale Bedingungen und Flexibilität die Teilungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für eine parzellierte Bebauung, ideal für zwei Einheiten


• Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, der Post, Ärzten, uvm.


• Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn


• Naturnähe pur direkt vor und hinter der Haustür - ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys

SO LEBT ES SICH HIER

Woltersdorf ist der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten wollen. Das Grundstück eignet sich für Familien, Visionäre oder Investoren, die den Wert von Lage, Weite und Flexibilität zu schätzen wissen. Mit seiner einladenden Atmosphäre und dem Potenzial für individuelle Bebauung stellt es eine seltene Gelegenheit dar.
Schon bei der Ankunft überzeugt das Gelände mit einem offenen Eindruck und viel Raum zur Entfaltung. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Umfeld und vermittelt sofort ein Gefühl von Mehr und Möglichkeiten. Durch die gute Anbindung wird der Alltag erleichtert – ob zur Arbeit oder ins Grüne. Dein zukünftiges Grundstück ist bereits liebevoll gestaltet und verfügt über einen charmanten, kleinen Bungalow sowie ein Holzhaus, welche perfekt für gemütliche Stunden im Grünen sind, bis die Bautätigkeiten beginnen können. Die Struktur des Geländes ist offen, was eine harmonische Einbettung neuer Architektur begünstigt. Ob als weitläufiges Einzelgrundstück oder aufgeteilt für mehrere Bauprojekte – das Areal bietet eine fantastische Grundlage für vielfältige Wohnideen. Dabei lässt sich der natürliche Charakter mit moderner Gestaltung vereinen, sodass ein hochwertiges Wohnumfeld entstehen kann. Die Natur rundherum, mit Wäldern und Wasser in unmittelbarer Nähe, bietet Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist Erkner nicht weit entfernt, sodass man nie auf Komfort verzichten muss. Ob für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Ruhesuchende – dieser Ort schafft Raum für all das. Dieses Grundstück steht für Freiheit, Ideenreichtum und naturnahes Wohnen. Die unmittelbare Wohngegend zeichnet sich durch gut erhaltene Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie Stadtvillen aus, die in einer gewachsenen Umgebung stehen. Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen und bereits im Bestandshaus gegeben sind (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
Wer hier lebt, gestaltet aktiv sein eigenes Wohnkapitel und nutzt das Potenzial einer besonderen Lage. Willkommen in Woltersdorf.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• Schönes & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit guter Anbindung in attraktivem Wohnumfeld


• 998 m² ruhig gelegene Oase


• Grundstücksbreite ca. 20 m / -länge ca. 50 m


• Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla


• Alle Medien anliegend: Gas, Wasser, Abwasser und Strom sowie Glasfaser für schnelles Internet


• Bungalow & Holzhaus auf dem liebevoll angelegtes Grundstück bieten dir die Möglichkeit bereits bei den Bauarbeiten vor Ort sein zu können


• Geringe Abrisskosten des Haupthauses dank Holzbauweise


• Familienfreundliches Wohngebiet mit angrenzendem Waldgebiet hinter dem Grundstück


• Nähe zu Wäldern und Gewässer


• Lebensmittelläden sowie Ärzte und Gemeindezentrum in greifbarer Nähe


• Schulen und Kitas in wenigen Minuten erreichbar


• genug Raum für Spielplatz, Auffahrt, Gartenhäuschen und Pool


• uvm.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

EIN ORT MIT GESCHICHTE, NATUR UND ANSCHLUSS - WILLKOMMEN IN WOLTERSDORF AN DER SCHLEUSE

Woltersdorf liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Seen und sanften Hügeln – und das nur einen Katzensprung von der pulsierenden Metropole Berlin entfernt. Die ruhige, naturverbundene Umgebung bildet einen angenehmen Kontrast zum städtischen Trubel und bietet dir Erholung pur, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Ob ein entspannter Spaziergang durch die Kranichsberge oder ein Badetag am See – hier findest du Natur direkt vor deiner Haustür. Und wenn du Lust auf Stadtluft bekommst, bist du genauso schnell mittendrin im Berliner Leben. Eine Mischung, die einfach überzeugt.

VERKEHRSANBINDUNG

Trotz der ruhigen Lage bist du in Woltersdorf bestens angebunden: Die traditionsreiche Woltersdorfer Straßenbahn bringt dich zuverlässig zum S-Bahnhof Rahnsdorf, von wo aus du in kurzer Zeit das Berliner Zentrum erreichst. Auch mit dem Auto profitierst du von einer schnellen Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie an überregionale Verkehrsachsen. Buslinien, Bahnanschlüsse und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass du flexibel bleibst – ob für den Weg zur Arbeit, spontane Ausflüge oder den Wochenendtrip. Kurze Wege, schnelle Verbindungen und dabei das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen – das ist echter Wohnkomfort.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Für Familien ist Woltersdorf besonders attraktiv: Kindergärten wie die Kita Schatzkiste oder Kita Fantasia und Schulen wie die Grundschule am Weinberg oder die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Woltersdorf liegen gut erreichbar im Ort und bieten dir eine breite Auswahl an Betreuungs- und Bildungsangeboten. Vom Kindergarten bis zum Schulabschluss ist hier alles möglich – und das in einer entspannten, sicheren Umgebung mit kurzen Wegen und viel Natur drumherum.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

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