Reihenhaus in Gießen (Wieseck)

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich im beliebten Gießener Stadtteil Wieseck und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.

Die im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei Ebenen. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 492 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist sowohl über den Essbereich als auch über den Flur erreichbar und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und Blick in den Garten sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz auch für größere Familien.

Im Kellergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein Keller- beziehungsweise Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in den Garten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Fenster sind zweifach verglast. Im Jahr 2019 wurden zudem vereinzelt Fenster erneuert sowie die Außenfassade neu gestrichen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Platzangebot der Immobilie ab.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, die das tägliche Leben abwechslungsreich und komfortabel gestalten.

Als Standort der Justus-Liebig-Universität profitiert Gießen von einem jungen, dynamischen Stadtleben und einem breiten Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt mit ihrer ansprechenden Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Parks und die Lahnufer attraktive Naherholungsgebiete bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Gießen verfügt über einen leistungsstarken Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Frankfurt am Main, Marburg und Kassel. Die Nähe zur Autobahn A45 und A480 macht die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Das Umland punktet mit sanften Hügeln, Wäldern und dem naturnahen Lahntal, das vielfältige Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Gießen vereint somit alle Vorzüge einer modernen Stadt mit dem Charme einer grünen, lebenswerten Region – eine ideale Grundlage für Ihre Investition in die Zukunft.