Etagenwohnung in Bad Waldsee

Diese moderne und äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügigen Wohnkomfort. Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer und Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Licht legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die offene und durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die nachhaltige Holzbauweise unterstreicht nicht nur den ökologischen Anspruch, sondern sorgt zugleich für ein behagliches Raumklima.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit Essbereich, die fließend in den stilvollen Wohn- und Loungebereich übergeht – ein perfekter Ort für gesellige Abende, Familienleben und entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Preis entsprechend inbegriffen.

Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das elegante Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich weiter aufwertet. Ideal zum Verweilen bei offener oder geschlossener Fensterfront.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt, ist außerdem im Preis enthalten.

Dieses Wohneinheit vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Plus-Standard und steht damit für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Sole-Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein integriertes Wärmerückgewinnungssystem sowie eine Enthärtungsanlage erhöhen den Komfort zusätzlich.

Durch das Miteigentum an einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren die Bewohner von dauerhaft geringen Nebenkosten und einer zukunftsorientierten Energieversorgung. 3-fach verglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Im Innenbereich überzeugen glatte Vollholzdecken, hochwertige Innenwände mit Malervlies sowie edle Parkettböden, die der Wohneinheit eine warme und moderne Atmosphäre verleihen. Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Sanitär- und Elektroausstattung ausgestattet. Motorbetriebene Jalousien sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard.
Ein Aufzug mit direktem Zugang ab der Tiefgarage bis zur Wohnebene bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig bequem nutzbar.

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bad Waldsee, einem bedeutenden Mittelzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben, das durch seine reiche Geschichte sowie ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot überzeugt. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das Objekt besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Waldsee ist nur etwa 700 Meter entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Pfändle in nur rund 200 Metern Entfernung, was eine komfortable Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei direkt vor der Haustür sorgt für kurze Wege im Alltag, während Drogerie- und Baumärkte problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Auch in den Bereichen Bildung und Gesundheitsversorgung ist die Lage optimal. Eine Schule befindet sich in fußläufiger Entfernung, zwei Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Krankenhaus, eine Zahnarztpraxis sowie eine allgemeinmedizinische Versorgung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem stehen mehrere Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot macht diese Lage besonders attraktiv. Restaurants und Cafés laden in kurzer Gehentfernung zum Verweilen ein, während Bars und Kneipen für ein lebendiges Nachtleben sorgen. Kino- und Museumsbesuche sind ebenfalls schnell möglich.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
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Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark