Etagenwohnung in Penzberg

Modernes Wohnen im Herzen von Penzberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden im Freien.
Die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner inkl. Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Glasdusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Für angenehme Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Energieversorgung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.

Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil – bereits im Mietpreis inbegriffen und besonders attraktiv für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Mietform: Indexmiete

Die Kaltmiete beträgt 850,00€ und ist indexiert.

Eine Anpassung ist frühestens nach 12 Monaten möglich und orientiert sich ausschließlich an der offiziellen Inflationsentwicklung.
Es gibt keine zusätzlichen Mieterhöhungen durch Mietspiegel oder Modernisierungen.

Indexmiete erklärt:

Die Miete ist an die allgemeine Preisentwicklung gekoppelt. (Inflation)
Grundlage ist der Verbraucherpreisindex (VPI) vom Statistischen Bundesamt

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

• 1 Zimmer auf ca. 45m² im 2. Obergeschoss


• verfügbar ab sofort


• hochwertiger Marken-Schreiner-Einbauküche


• Spülmaschine inkl.


• zentrale Lage in Penzberg


• Balkon in Westausrichtung


• Kellerabteil


• Bodentiefe Glasdusche


• hochwertige moderne Ausstattung


• Aufzug vorhanden


• optional ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche 70,00€)

PENZBERG

• ca. 16.500 Einwohner


• Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95


• Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel


• Neun Kindergärten und sieben Krippen


• Zwei staatliche Grundschulen


• private Montessori-Schule


• Staatl. Mittelschule


• Staatl. Gymnasium


• Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule


• Viele Museen und Kulturangebote


• Ausgeprägtes Vereinsleben


• Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad (ab 2023)


• 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte


• Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.