Haus in Selb

-der Kaufpreis bietet dem Investor finanziellen Spielraum für Renovierungen und einer Lösung zur energetischen und Brandschutz relevanten Ertüchtigung
-folgende Belegungen zeigen sich für die Zeit ab August 2026:
EG: bisher KiTa-Nutzung – frei für den Käufer

1. OG links: Wohnung vermietet (Beendigung des Mietverhältnisses wird angestrebt)


2. OG rechts: Büro – frei für den Käufer


3. OG: gesamte Einheit/Büro vermietet
   DG: Etagenwohnung frei für den Käufer
   -Spitzboden (über Einschubtreppe vom Treppenhaus zugänglich) sowie weite Teile der Kellerfläche frei für den Käufer verfügbar
   -alle Einheiten sowohl über Treppenhaus als auch über einen geräumigen, rollstuhlgeeigneten Personenaufzug erreichbar

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 09.07.2026: 232,14 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.