Wohn-Grundstück in Angelbachtal (Michelfeld)

Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes Baugrundstück mit 1.439 m² und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger.

Nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss möglich. Dadurch lässt sich eine wirtschaftlich interessante Wohnfläche realisieren und das Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen.

Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum macht dieses Grundstück zu einer zukunftssicheren Investition. Ob hochwertige Eigentumswohnungen oder attraktive Mietwohnungen – hier können Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept verwirklichen.

Jeder Wohneinheit sind baurechtlich zwei Stellplätze zuzuordnen.

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.200 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sins- heim und Bruchsal.
Angelbachtal ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor. Im reizvollen Ortskern finden Sie eine schöne Parkanlage mit historischen Gebäuden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die gute wirtschaftliche Lage mit der Nähe zu den Unternehmensriesen SAP und MLP, so- wie den überregionalen Sportstätten SAP-Arena und PreZero-Arena, zeichnen Angelbachtal aus.
Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden.
Infrastrukturell ist der Ort gut an die Bundesstraßen 292 und 39 angebunden.
Die Metropolen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind sehr gut über die Autobahnen
5 und 6 erreichbar
Der nächste Bahnhof mit IC Anschluss nach Heidelberg / Mannheim /Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim. Der Bahnhof Walldorf/ Wiesloch mit Anschluss nach Heidelberg ist ca. 10 km entfernt.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de