Einfamilienhaus freistehend in Wilhelmshaven (Rüstersiel)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Ortsteil Rüstersiel und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das ursprüngliche Baujahr stammt aus dem Jahr 1960, im Jahr 1967 wurde die Immobilie erweitert. Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das ca. 998 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinter der Hauseingangstür befindet sich der Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie das modernisierte und barrierefreie Duschbad erreichbar sind. Darüber hinaus führt ein weiterer Raum über eine steile Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Zugang zum Arbeitszimmer sowie zum Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und in den Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die Gas-Brennwerttherme untergebracht ist.
Vor rund 30 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um zwei weitere Zimmer, praktische Abstellflächen sowie ein zusätzliches Duschbad erweitert. Aufgrund der steilen Raumspartreppe eignet sich dieser Bereich insbesondere als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich und ist für Familien mit kleineren Kindern nur eingeschränkt geeignet.
Im Rahmen der Modernisierung wurden die gesamte Elektrik sowie die Gas-Brennwerttherme erneuert. Ein Großteil der Fenster wurde bereits ersetzt und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage im nördlichen Bereich des Grundstücks, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Immobilie, die sich insbesondere für Paare oder kleinere Familien eignet, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen.

Einfamilienhaus im Bungalowstil
Massivbauweise
Baujahr ca. 1960
Anbau ca. 1967
Modernisierung ca. 2020
Ca. 143 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Ca. 998 m² Eigentumsgrundstück
Großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern
Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Größtenteils erneuerte Kunststofffenster
Elektrik vollständig erneuert
Gas-Brennwerttherme (ca. 2014)
Doppelgarage
Gepflegter Garten mit viel Platz
Ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Rüstersiel

Das angebotene Objekt liegt in Rüstersiel, einem Stadtteil von Wilhelmshaven in Niedersachsen. Rüstersiel ist geprägt von Wohnbebauung, überwiegend Einfamilienhäuser, und hat einen dörflichen Charakter bewahrt.

Rüstersiel grenzt im Süden an Neuengroden, im Westen an der Freiligrathstraße an Altengroden, im Nordwesten an der Autobahn an Fedderwardergroden und im Norden am Niedersachsendamm an Voslapp. Im Osten bildet der Friesendamm die Grenze zum Rüstersieler Groden.

Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit seinen Bootsliegeplätzen am Entwässerungstief Maade. Die Maade fließt - getrennt durch eine Schleuße - in die offene Nordsee.

Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist etwa 900m entfernt. Dort verkehrt die Linie 1 in die Innenstadt bzw. nach Voslapp. Die Autobahn ist weniger als 2km entfernt.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Jürgen Meyer unter der Telefonnummer 015753675347 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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