Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1923 bietet eine interessante Gelegenheit eine Immobilie mit Entwicklungspotential zu erwerben.

Im allgemeinen entspricht die Wohnung nicht mehr den heutigen Standards, wodurch Sie durch eine Renovierung/Sanierung zeitgemäß aufgewertet werden kann. Der Grundriss beinhaltet Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.

Eine ideale Möglichkeit die Immobilie im Rahmen Ihres Sanierungsplanes aufzuwerten. Durch den kompakten Grundriss eignet sich die Wohnung gut für eine nachhaltige Nutzung, Vermietung oder späteren Wiederverkauf (möglich fix-/flip).

Besonders geeignet ist die Wohnung für Singles und Paare.

Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail entsteht hier eine Immobilie, die ihren ganz eigenen Charme entfaltet und langfristig an Wert gewinnen kann.

Wer nicht nur eine Wohnung sucht, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial, findet hier die perfekte Grundlage.

• geräumiges Wohnzimmer


• großes Schlafzimmer


• Bad


• geräumige Küche

Die Wohnung befindet sich innerhalb der Stadtgrenzen von Sulzbach-Rosenberg im Stadtteil Rosenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohninfrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Das Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.
Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Amberg.
Über die B85 ist Sulzbach-Rosenberg optimal an das regionale Straßennetz angebunden. Die Fahrzeit nach Amberg beträgt rund 10–15 Minuten, der nächste Autobahnanschluss (A6) ist ebenfalls gut erreichbar.

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