Einfamilienhaus freistehend in Werra-Suhl-Tal (Berka/Werra)

Die zentrale Lage und das Raumangebot gepaart mit einer soliden Basis zeichnen dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus in Berka/Werra aus. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem passenden Grundstück von 488 m². Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert als das Dach komplett erneuert wurde, jedoch herrscht vor allem im energetischen Bereich Handlungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Der eigene Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Abstellraum oder Keller bietet. Verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die vollständigen Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

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  Grundstück und Wohnfläche: Unser Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 488,0 m².


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  Garage und Stellplätze: Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.


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  Bau und Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1975 gebaut und zuletzt 2019 modernisiert. Es ist jedoch sanierungsbedürftig. Die Bauart ist Massivbau, das Dach ist voll ausgebaut und hat eine Satteldachform mit Dachpfannen/-ziegeln.


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  Wohnbereiche: Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und eine einfache Ausstattung. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt.


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  Außenbereiche: Genießen Sie den eigenen Garten, und den Balkon


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  Unterkellerung und Geschosse: Das Haus ist voll unterkellert und hat 1 Geschoß.


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  Technik und Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.


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  Heizung: Die Heizung erfolgt über Öfen

Die Stadt Werra-Suhl-Tal, mit ihren rund 6.288 Einwohnern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Landstadt Berka/Werra mit den benachbarten Gemeinden Dankmarshausen, Dippach und Großensee und ist somit ein interessanter Ort für Familien, die nach einer harmonischen Umgebung suchen.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 2,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation in Gerstungen ist rund 2,8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und an der Grundschule liegt.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte wie REWE, NORMA und PENNY in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie BauSpezi in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Werra-Suhl-Tal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, eine Galerie und ein Museum sind in wenigen Gehminuten oder in der Nähe erreichbar. Sportbegeisterte Familien können sich am SV Eintracht Berka/Werra, am Half-pipe oder im Werra-Stadion betätigen. Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios wie TKSZ und Gymvibes Wildeck in der Nähe.

Für die Naherholung stehen mehrere Parks wie der Park Pfarrgarten, der Rathauspark und das Naturreservat Obersuhler Aue zur Verfügung. Letzteres kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Kulinarisch bietet die Stadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Restaurant Felsenkeller, dem Schnellrestaurant Zorro Kebap oder dem Restaurant Sonjas bis hin zu Bars und Kneipen wie dem Bingo Pub oder der Kneipe Kunterbunt. Alles in allem ist unser Einfamilienhaus in Werra-Suhl-Tal der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Umgebung mit guter Bildungs- und Freizeitinfrastruktur suchen.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.

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