Einfamilienhaus freistehend in Osnabrück (Fledder)

Großzügiges Einfamilienhaus mit 11 Zimmern und rund 300 m² Wohnfläche auf einem 914 m² großen Grundstück in Osnabrück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und bietet mit 4 Bädern, einem separaten Gäste-WC und 11 Schlafzimmern reichlich Platz für Familie und Gäste. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während der weitläufige Garten zum Entspannen einlädt. Die Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Haus 1

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  Baujahr 1989 – Erstbezug 1990

  
  


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  Ca. 180 m² Wohnfläche

  
  


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  Bad mit Fenster

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Kabel Sat TV

  
  


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  Terrasse

  
  


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  Balkon

  
  


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  Gartennutzung

  
  


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  Unterkellert wasserdichten „bombensicheren“ Betonwanne

  
  


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  Gäste WC

  
  


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  Büro mit separaten Eingang

  
  


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  Dachboden

  
  


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  Baujahr 1989 (Erstbezug 1990)

  
  


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  Fußbodenheizung im Erdgeschoss

  
  


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  Kachelofen mit Wärmezug

  
  


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  Große Doppelgarage im Haus integriert , elektrischem Tor

  
  


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  Partykeller

  
  


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  Wäscheabwurfschacht

  
  


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  Wohnzimmer mit Parkett

  
  


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  Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon

  
  


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  Heizung über Blockheizkraftwerk zur Wärme noch 5,5 kw Strom erzeugt werden Baujahr 2005

  
  


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  Photovoltaikanlage 4,5 Kwp optional übernehmbar

  
  

Haus 2

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  Baujahr ca 1935

  
  


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  Ca. 110 m² Wohnfläch

  
  


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  2 seperate Stellplätze

  
  


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  1980er Jahren wurden der Zeit entsprechend wärmeisolierende Fenster eingebaut

  
  


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  1990er Jahren wurde die Fassade gedämmt und verklinkert

  
  


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  Das Haus ist unterkellert (Waschkeller, Abstellkeller, Heizöllager etc)

  
  


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  Gute Vermietbarkeit des Hauses bei 10.000 € Jahresmiete möglich

  
  


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  seperater Wasser- und Stromanschluss und der Verbrauch wird über Unterzähler weiterberechnet

  
  

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Umgebung von Osnabrück, im Stadtteil Fledder. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil Fledder ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Osnabrücks. Diese Lage eignet sich somit ideal für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einem ruhigen, komfortablen Zuhause suchen.

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