Gastgewerbe in Pforzheim

Standortvorteile

1. 
   

   Zentrale Lage mit hoher Besucherfrequenz
   Die Fläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines multifunktionalen Gebäudes mit Kino, Fitnessstudio, Postfiliale und Tiefgarage. Dadurch entsteht über den gesamten Tagesverlauf eine kontinuierliche Besucherfrequenz mit zusätzlichem Synergiepotenzial für Einzelhandel und Gastronomie.

   
   


2. 
   

   Entwicklungspotenzial für Gastronomie
   Möglichkeit einer Außenterrasse
   Für gastronomische Konzepte besteht die Möglichkeit, die Fläche um eine Außenterrasse zu erweitern (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

   
   


3. 
   

   Bezugsfertige Flächenqualität
   Frisch renovierte Fläche.

   
   


4. 
   

   Vorhandene Konzeptgrundlage
   Konzeptidee und Visualisierung vorhanden.
   Für die Fläche wurde bereits eine erste Konzeptidee für eine Bar- bzw. Gastronomienutzung inklusive Visualisierung entwickelt, die bei Interesse als Inspiration zur Verfügung gestellt werden kann.

   
   

Auf rund 230 m² bietet die frisch renovierte Fläche großzügigen Raum für eine attraktive Einzelhandels- oder Gastronomienutzung. Derzeit befindet sich innerhalb der Fläche der Zugang zum im 1. Obergeschoss gelegenen Kino, der über das Treppenhaus geführt wird.

Bei Bedarf kann dieser Bereich baulich abgetrennt werden, sodass eine eigenständige Fläche von ca. 170 m² entsteht.

Aktuell ist eine genehmigte Aufwärmküche vorhanden. Eine Erweiterung zu einer Vollküche ist grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.