Zinshaus / Renditenobjekt in Köln (Zollstock)

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, solider Bausubstanz und attraktiven Zukunftsperspektiven. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume sowie eine moderne Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Einbauküche, erneuerte Fenster, eine zeitgemäße Heizungsanlage sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und minimieren den zukünftigen Investitionsbedarf. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft unterstreichen die nachhaltige Qualität der Immobilie.

Aktuell ist die Wohnung ab dem 01.07. für sechs Monate vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.750 €. Nach Ablauf der Befristung besteht maximale Flexibilität: Die Immobilie eignet sich sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch für eine erneute Vermietung als attraktive Kapitalanlage. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus kurzfristigen Einnahmen und langfristiger Entscheidungsfreiheit.