Büro / Praxen in Wismar

Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Labor- / Gewerbe- oder Praxisfläche, befindet in einem Wohn- und Geschäftshauskomplex im Zentrum der Hansestadt Wismar, mit Tiefgarage.
Dieser Gebäudeteil wurde in den Jahren 1995/ 1996 neu errichtet, das Vorderhaus zur Fußgängerzone ist ein sanierter Altbau und beherbergt die Parfümrie Douglas.

Zur Vermietung stehen ca. 80 qm Gesamtfläche, eine raumweise Anmietung ist möglich.
Wir bieten 3 Büroräume, Wintergartenzimmer, WC und Teeküche, Mitbenutzung Terrasse und Flur. Die Einzelanmietung kann wie folgt erfolgen:
Raum 1 = Büro ca. 42 qm EUR 400,00 netto zzgl. NKVZ EUR 126,00
Raum 2 = Büro ca. 19 qm EUR 200,00 netto zzgl. NKVZ EUR 60,00
Raum 3 = Büro ca. 19 qm EUR 250,00 netto zzgl. NK VZ EUR 60,00
Raum 4 = Wintergarten (Aufenthalt, Besprechung etc.) ca. 17 qm EUR 170,00 zzg. NKVZ EUR 52,00
WC & Teeküche sind zur gemeinschaftlichen Nutzung, bei raumweiser Vermietung.
Die Flächen enthalten jew. die anteiligen Flächen für Teeküche, WC, Flure.

Gesamtfläche ca. 97 qm EUR 970,00 netto zzgl. NKVZ EUR 290,00

Tiefgaragenstellplätze sind nur nach Verfügbarkeit und bei entsprechender Büroanmietung anmietbar. Preis auf Anfrage.

In dem Wohn- und Geschäftshaus
befinden sich neben einem Filialgeschäft im Erdgeschoss weitere Büromieter und Wohnungen in den oberen Etagen.

Sie betreten das Gebäude von der Johannesstraße her und gelangen in ein gläsernes Treppenhaus.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im I. Obergeschoss des Gebäudes. Sie wurde ursprünglich durch einen Laborbetrieb genutzt.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schulungszentrum der Diakonie und eine Verwaltung.

Gern stelle ich Ihnen die Fläche oder einzelne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor. Sprechen Sie mich hierzu bitte an.

Die Herrichtung der Räume kann in Absprache zur Herrichtung durch den Mieter oder ggf. durch den Vermieter geliefert werden. Die Wände sind weitgehend weiß gestrichen, die Rasterdecke enthält Bürolampen, die Böden sind aus Kunststoff.
Vorhandene Kabelkanäle können genutzt oder entfernt werden.
Eine Pantry im Teeküchenbereich wird noch eingebaut. Das WC ist unisex nutzbar.

Der Übergabezustand wird nach Festlegung der künftigen Nutzung vereinbart.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese flexible Fläche, als neuen Standort für Ihr Unternehmen auszuwählen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Hansestadt Wismar, am Beginn der Fußgängerzone. Nur ein paar Schritte entfernt ist der Wismarer Marktplatz oder der Platz am Marienkirchturm. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso div. Bushaltestellen.
Im Tiefgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, die von den Mietern zusätzlich angemietet werden können. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.

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Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf-/ vermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.