Einfamilienhaus freistehend in Romrod

Diskret. Exklusiv. Außergewöhnlich.
Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

Manche Immobilien sprechen nicht jeden an – sondern genau die Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigem Raumangebot und einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld erwartet Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint.

Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt diese Immobilie geplant und über die Jahre kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit besonderem Charme.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Hochwertig Ausstattungsdetails schaffen einen privaten Rückzugsort, der den Alltag angenehm entschleunigt und das Zuhause um einen besonderen Erholungswert bereichert.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine helle Ankleide mit Fenster ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Modernisierungen, eine energieeffiziente Ausstattung, hochwertige Haustechnik sowie ein vollständig ausgebautes und beheiztes Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen sowie Fotos erhalten Sie gerne vertraulich auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Romrod. Die idyllische Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten in der reizvollen Landschaft des Vogelsbergs ein.

In Romrod finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot stehen im nahegelegenen Alsfeld zur Verfügung.

Die historische Altstadt von Romrod mit ihrem bekannten Schloss verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Über die Bundesstraßen B49 und B62 sowie die nahe gelegenen Anschlussstellen der A5 und A49 ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Alsfeld, Gießen, Kassel, Fulda und Frankfurt gegeben.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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