Einfamilienhaus freistehend in Hanerau-Hademarschen

Diese interessante Immobilie bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das im Jahr 1958 errichtete und 1972 erweiterte Einfamilienhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch mehrere praktische Nebengebäude und großzügige Außenflächen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein großzügiger Raum bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung einer modernen Wohnküche. Vier weitere, unterschiedlich geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer. Die durchdachte Raumstruktur schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bilden die perfekte Basis, um dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu beleben.

Ein mögliches Highlight kann der rückseitig gelegene Wintergarten werden, der mit seinem großzügigen Lichteinfall das Potenzial zu einem ganzjährigen Lieblingsplatz bietet und darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Hinterhof sowie mehrere Nebengebäude und Schuppen. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten benötigt Ideen und Liebe – doch genau hier liegt das Potenzial: Mit etwas Einsatz entsteht eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen oder Feiern einlädt.

Die letzten umfassenderen Modernisierungen erfolgten ca. Mitte der 1970er-Jahre. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das ländliche Versorgungszentrum Hanerau-Hademarschen liegt im westlichen Teil des Kreises Rendsburg-Eckernförde und wird vom Amt Mittelholstein mit Sitz in Hohenwestedt verwaltet. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nicht weit; die typische Geestlandschaft Schleswig-Holsteins mit ihren Knicks, Wäldern, Wiesen und Äckern lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In Hanerau-Hademarschen leben ca. 3.000 Einwohner, denen eine intakte Infrastruktur zur Verfügung steht. Es finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten und Schulen. Weiterhin gibt es dank der vielen Vereine und Verbände ein reges und aktives Gemeindeleben. Hanerau-Hademarschen ist durch die Anbindung an die Nordbahn (Neumünster – Heide – Büsum) sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem ist die Anschlussstelle an die A 23 (Hamburg – Heide) nur ca. 8 km entfernt. Größere Städte wie Rendsburg, Itzehoe oder Heide sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.