Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Rockenhausen

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Erholungsfläche mit einer Größe von 139 m², die derzeit mit einer Gartenlaube bebaut ist. Die Liegenschaft befindet sich in Rockenhausen in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld.

Nach den im GeoBasisPortal Rheinland-Pfalz veröffentlichten Bodenrichtwertinformationen ist das Gebiet als „baureifes Land“ innerhalb eines „allgemeinen Wohngebiets (WA)“ ausgewiesen. Hieraus kann jedoch nicht automatisch auf die tatsächliche Bebaubarkeit des konkreten Grundstücks geschlossen werden.

Aufgrund der Ausweisung als Erholungsfläche, der vorhandenen Nutzung sowie der vergleichsweise geringen Grundstücksgröße erscheint eine übliche Wohnhausbebauung nach derzeitiger Einschätzung eher unwahrscheinlich. Die Fläche eignet sich insbesondere zur Freizeit- und Gartennutzung. Interessenten wird empfohlen, die konkrete Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären: https://immotas.de/de/immobilie/erholungsflaeche-auf-dem-wiesengarten-als-gartenland-mit-gartenhaus-139-m2-zu-verkaufen-3a894260

Gemarkung Rockenhausen
Flurstück 5131/4
Erholungsfläche "Auf dem Wiesengarten"
139 m²
bebaut mit einer Gartenlaube

Die Stadt Rockenhausen liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und fungiert als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region Nordpfalz. Eingebettet in das landschaftlich reizvolle Alsenztal und am Fuße des Donnersbergs – der höchsten Erhebung der Pfalz – bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Grundversorgung.

Rockenhausen präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit rund 5.500 bis 6.000 Einwohnern und einer gewachsenen, historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von waldreichen Höhenzügen, sanften Hügeln und weitläufigen Naturflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter der Alsenz-Radweg oder der Pfälzer Höhenweg – verlaufen direkt durch die Region und unterstreichen die Attraktivität für Natur- und Outdoorliebhaber.

Infrastrukturell übernimmt Rockenhausen eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden, eher ländlich geprägten Gemeinden. Vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und berufsbildenden Einrichtungen. Zudem ist die Stadt Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land und damit zentraler Anlaufpunkt für öffentliche Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Kleinstadt dieser Größe als gut zu bewerten. Rockenhausen verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bingen, Kaiserslautern und Koblenz. Über die Bundesstraße B48 sowie die nahegelegene Autobahn A63 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch auch die Metropolräume Rhein-Main und Rhein-Neckar erreichbar sind.

Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt Rockenhausen auch durch seine wirtschaftliche Bedeutung als regionaler Arbeitsstandort mit mehreren ansässigen Unternehmen aus Industrie und Dienstleistung. Gleichzeitig bleibt die Stadt überschaubar und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit lebendigem Vereinsleben und hoher Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich bei Rockenhausen um eine attraktive Kleinstadtlage, die insbesondere durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung, solider Infrastruktur und zentraler Versorgungsfunktion im ländlichen Raum überzeugt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine stabile Wohnlage in der Nordpfalz suchen.

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Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.