Mehrfamilienhaus in Iserlohn

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1923 in zentraler Lage von Iserlohn. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnungen, von denen sich jeweils eine auf jeder Etage befindet. Zwei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 35 m² und die beiden anderen jeweils ca. 45 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor zwei Jahren saniert, die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2018 und die Dachgeschosswohnung im Jahr 2015. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit saniert.

Auch am Haus wurden in den letzten Jahren einige Arbeiten durchgeführt. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2019 erneuert, die Fenster wurden ca. 2008 ausgetauscht und das Dach wurde im Jahr ca. 2008 inklusive Dämmung erneuert.

Das Haus wird komplett bezugsfrei verkauft und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, sowohl für die klassische Vermietung als auch für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb (vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen).

Durch die vier separaten Wohnungen bietet das Objekt hierfür beste Voraussetzungen. Ebenso ist das Haus ideal für Eigennutzer, die selbst einziehen und die übrigen Wohnungen vermieten möchten. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen A46 und A45 in kurzer Zeit zu erreichen.

Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.