Einfamilienhaus freistehend in Aindling

Ruhiges und idyllisches Wohnen mit viel Platz – all das bietet dieses schöne, in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus in Eisingersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Aindling.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Die großzügig geschnittenen Räume sowie der durchdachte Grundriss schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden.

Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Über die elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein zusätzlicher, ausbaufähiger Raum, der sich beispielsweise ideal für ein weiteres Badezimmer eignet.

Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Paradies für Hobbygärtner oder als persönliche Wohlfühloase mit Loungemöbeln und Sonnenliegen – hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Hobbyraum, den Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!

idyllische Ortsrandlage
schöne Südterrasse mit Garten
Garage
Stellplätze im Hof
Küche inkl. (ohne Ceranfeld und Backofen)
Fliesen-/Teppichböden
Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Holzfenster (2-fach-verglast) mir Rollläden (2024 teilweise neue Fenster)
Holztüren
Westbalkon
Hobbyraum mit Heizung im KG
Waschküche
Haus inkl. Garage voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, etc.)

Die Marktgemeinde Aindling mit ca. 4.700 Einwohnern ist bestens angebunden an die Stadt Aichach sowie den Raum Augsburg/Gersthofen, welcher lediglich in ca. 20 Min. über die B 2 Auffahrt Langweid erreichbar ist. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Langweid (ca. 15 Min. Fahrt). Die A8 Auffahrt Augsburg Ost ist in ca. 25 Min. erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Aindling vor. Ideal für Kinder: Wald und Wiesenflächen laden in unmittelbarer Nähe zum Spielen und Entdecken ein.