Wohn-Grundstück in Straubing

Zum Verkauf steht ein ca. 296 m² großes Grundstück in Straubing, das durch seine gute Lage und den attraktiven Kaufpreis überzeugt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Darin liegt die besondere Chance: Käufer erhalten hier die Möglichkeit, ein Grundstück mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Ob modernes Eigenheim oder eine wertorientierte Investition – die Lage in Straubing bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsideen, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Mit einer Grundstücksfläche von 296 m² eignet sich das Objekt besonders für Interessenten, die eine überschaubare Fläche in guter Lage suchen und den Vorteil eines vergleichsweise günstigen Einstiegspreises nutzen möchten. Der Kaufpreis von 145.000 Euro macht dieses Angebot insbesondere für Käufer interessant, die Lage, Entwicklungsspielraum und Wirtschaftlichkeit miteinander verbinden möchten.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude
Ca. 1,6 km östlich des Stadtzentrums

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Zentrumsnähe, rund 1,6 Kilometer östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Der Bahnhof ist ca. 500 Meter entfernt und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 200 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld und sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in guter Nähe. Parks, Gastronomie, Sport- und Kulturangebote ergänzen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine gute Lage in Straubing-Ost, kurze Wege und ein Umfeld mit viel Potenzial für zukünftiges Wohnen.