Etagenwohnung in Straubing

Diese neuwertige 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Carport sowie ein großer Balkon gehören noch zu dieser Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen
Bad/DU/WC
WC
Schlafen
Flur
Balkon

Kunststofffenster
Hybridheizung Wärmepumpe+Gas
dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss über R-KOM
elektr. Rollläden
Fliesenböden
Kelleranteil
Balkon
Aufzug
Carport

Die Wohnung befindet sich "Am Kronsteig" in Straubing-West. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.10.2026 beziehbar. Die Einbauküche könnte vom Mieter € 1.200 € abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.