Sonstige in Högel

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Es gibt Häuser – und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben. Dieser außergewöhnliche Resthof ist genau so ein Ort. Mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert, verbindet er den unverwechselbaren Charme eines typisch nordfriesischen Hofes mit dem Komfort eines stilvollen, modernen Zuhauses.
Auf rund 300 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das Großzügigkeit, Eleganz und Modernität harmonisch vereint. Attraktiv geschnittene Räume, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Beste daran: Es gibt keinen Sanierungsstau. Sie müssen nicht planen, renovieren oder investieren – Sie können einziehen, Ihre Lieblingsfarbe an die Wände bringen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.
Das rund 5.000 m² große Grundstück bietet Freiraum für Träume. Ob spielende Kinder, ein weitläufiger Garten, Selbstversorgung oder die Erfüllung des Traums von der Pferdehaltung – hier finden Ideen den Platz, den sie brauchen. Genießen Sie den Wechsel der Jahreszeiten, lange Sommerabende im Freien und die Ruhe, die nur das Landleben schenken kann.
Die Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Tiere, Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. So wächst das Anwesen mit Ihren Plänen und Wünschen.
Dank der guten Erreichbarkeit verbindet dieser Hof die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Wegen im Alltag. Ein Ort, an dem man entschleunigen kann, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 300 m² stilvoll modernisierte Wohnfläche
•Ca. 5.000 m² Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
•Sofort bezugsfertig – kein Sanierungsstau
•Hochwertige Modernisierung mit geschmackvollem Wohnambiente
•Möglichkeit zur Pferdehaltung
•Vielseitig nutzbare Hof- und Nebengebäude
•Großzügiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre
•Gute Erreichbarkeit und ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit

Modernisierungsmaßnahmen
• Das Erdgeschoß wurde mit Ausnahme des HW-Raums und des Badezimmers in 2020 komplett einheitlich neu gefliest.
• Im Obergeschoß wurde 2020 mit Ausnahme des Badezimmers hochwertiges Bio-Vinyllaminat verlegt
• Die Heizungsanlage, Brennwert-Pelletheizung ÖKOFEN Condens mit Solarunterstützung, wurde 2022 neu installiert
• In 2021 wurde die überdachte Terrasse vor dem Haus komplett neu aufgebaut.
• Das Haus verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss
• Ein Starkstromanschluss ist vorhanden
• Stallanlage mit 4 Pferdeboxen, Tränken, Strom und Beleuchtung wurden

installiert.
•Der Untergrund vor dem Stall wurde mit Kunststoffgittern befestigt.
•Großer Sandpaddock komplett eingezäunt mit 1,80 Doppelstabmatte (neu in 2020)
•Weide eingezäunt mit Holzzaun (neu 2021)
•Hofgrundstück und Garten komplett eingezäunt mit 1,80 Doppelstabmatte (neu in 2020)
•Sandplatz und Stall sind von außen beleuchtet
•Elektrisches Grundstückstor mit Fernbedienung (neu in 2020)
•Videoüberwachung des Grundstücks

Das Objekt liegt zwischen der Nordseeküste und der Flensburger Förde.
Die nächste Stadt ist Bredstedt (9 km) entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Restaurants, etc. Bredstedt verfügt über einen Bahnhof. Sylt ist mit dem Zug in 40 Minuten erreichbar. Die größeren Städte Husum, Niebüll, Flensburg sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar Das Objekt hat keine direkten Nachbarn und ist umgeben von Feldern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Ansprechpartnerin
Lia Mo
Tel.: 0151 257 35 337

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