Einfamilienhaus freistehend in Mitterfels

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügiger Grundstücksfläche von gesamt ca. 3.415 m² in Mitterfels, ideal sowohl für die persönliche Nutzung als auch als lohnenswertes Investment. Dieses Objekt überzeugt mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und bietet somit weitreichende Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusammen mit einer Scheune und einer Garage vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt zu beiden Bereichen ist bequem möglich.

Die Vielfältigkeit dieser Fläche spricht nicht nur Eigenheimsuchende an, sondern bietet auch Kapitalanleger, Investoren und Bauträgern die Möglichkeit für neue Projekte.

Die exzellente Verkehrsanbindung rundet dieses Angebot ab: Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 sowie den Bundesstraßen B20 und B85 ermöglicht rasche Verbindungen zu den nahegelegenen Großstädten, wie Straubing (ca. 12 km entfernt) und Regensburg (ca. 38 km entfernt). Diese ausgezeichnete Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet Ihnen vielseitige Perspektiven für die Zukunft.

Grundstücksgröße: 3.415 m²
Wohngebäude erbaut 1954, Umbau 1973
Baujahr Heizung 2000

Das charmante Einfamilienhaus befindt sich in Mitterfels, einer Gemeinde Nähe Straubing. Diese ruhige Ortschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und reizvolle Umgebung aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen sind die nächstgelegenen Städte bequem erreichbar: Straubing liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt und lädt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Die pulsierende Großstadt Regensburg ist mit dem Auto in ungefähr 31 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle sowie berufliche Perspektiven. Zudem ist die nahe gelegene Autobahn in nur fünf Kilometern zu erreichen, was die Verbindung zu weiteren Zielen in der Region mühelos gestaltet. Diese Lage vereint die Vorzüge eines Lebens im Grünen mit der hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren, ideal für Familien und Berufstätige, die sich nach einem Rückzugsort im ländlichen Raum sehnen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.