Etagenwohnung in Herrenberg (Kayh)

Ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen – diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 61,99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnkomfort, der auch heute noch den Ansprüchen eines Neubaus gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer freundlichen Atmosphäre und dem hervorragenden Pflegezustand. Da sie ausschließlich eigengenutzt wurde, präsentiert sie sich nahezu bezugsfertig – ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit beeindruckendem Fernblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• hochwertige Einbauküche


• nicht im Kaufpreis enthalten

Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt die Wünsche vieler Kaufinteressenten und vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz auf überzeugende Weise.

Wohnfläche ca. 61,99 m²
Baujahr 2017
Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
Aufzug
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Großzügige Loggia mit herrlichem Weitblick
Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Moderne Einbauküche
Hochwertige Fliesenböden, Schlafzimmer mit Teppichboden
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum (ca. 4 m²)
Gemeinschaftliche Waschküche
Fahrradraum
Sehr gepflegter, eigengenutzter Zustand

Ein besonderes Plus ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 28,3 kWh/(m²·a) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer Immobilie, die auch langfristig den steigenden Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen gerecht wird.

Die Kombination aus Baujahr 2017, moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Energieeffizienz bietet einen Wohnstandard, der in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Herrenberger Ortsteil Kayh – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Herrenberger Innenstadt sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern vor allem durch ihre Zukunftssicherheit. Energieeffiziente Immobilien mit Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung und großzügigem Außenbereich gehören zu den gefragtesten Objekten am Markt.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in idealer Weise miteinander verbindet.

Ihre Highlights auf einen Blick
Traumhafter Fernblick von der großzügigen Loggia
Energieeffizienzklasse A+ – niedrige Heizkosten und zukunftssicher
Neubaustandard (Baujahr 2017) zu einem attraktiven Preis
Aufzug – komfortabel bis vor die Wohnungstür
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Moderne Einbauküche inklusive
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gepflegter, eigengenutzter Zustand
Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten