Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz

Zuhause ankommen – komfortabel wohnen in Weiden-Ost

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag legen. Ob als neues Zuhause für Alleinstehende, Paare oder Senioren – die Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für den Besuch von Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht dem KfW-40-QNG-Standard. Dreifach verglaste Fenster, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnklima. Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und erleichtert den Alltag – insbesondere für Menschen, die komfortabel und möglichst barrierearm wohnen möchten.

Die Lage in Weiden-Ost bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen kurze Wege innerhalb der Stadt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Menschen aus Weiden-Ost, die sich innerhalb ihres vertrauten Wohnumfelds komfortabel verkleinern möchten, als auch für Interessenten von außerhalb, die die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld des Stadtteils für sich entdecken möchten.

Massive Bauweise & energieeffiziente Haustechniken
• Massivmauerwerk mit Vollwärmeschutz
• Dreifachverglaste Fenster
• Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung in allen Einheiten
Hochwertige Innenausstattung
• Fliesen & Parkett
• Moderne Bäder
• Balkone oder Terrassen
• Aufzug vom Erdgeschoss bis ins 2. OG
• Robuste Materialien, leicht zu pflegen – ideal für das Mietsegment

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!

Die Immobilie befindet sich in Weiden in der Oberpfalz im Bereich des Hopfenwegs im Stadtteil Weiden Ost. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, zur Hochschulumgebung sowie zum Klinikum Weiden aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen, der Bahnhof Weiden sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A 93 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Grünflächen wie der Kaltenecker Weiher ergänzen die überwiegend ruhige, wohngeprägte Umgebung.