Einfamilienhaus freistehend in Liebenau (Lamerden)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Liebenau-Lamerden. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fachwerkhaus, dessen Baujahr auf das 18. beziehungsweise 19. Jahrhundert geschätzt wird. Eine genaue Datierung ist heute nicht mehr möglich. Das Haus überzeugt insbesondere durch seinen traditionellen Fachwerkcharakter und das großzügige Grundstück.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 724 m² großen Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Hier stehen Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten zur Verfügung. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus beziehungsweise Schuppen, der weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zur Küche, dem Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem Wohnzimmer haben. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Die Wohnfläche beträgt etwas mehr als 100 m². Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen im Exposé entnehmen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster aus circa den 1970er Jahren.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• großzügiges Grundstück


• großer Gartenbereich mit Gartenhaus


• unterkellert


• Glasfaseranschluss


• Terrasse


• naturnahes Wohnen


• dörfliche Wohnstruktur mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

Lamerden ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Liebenau im nordhessischen Landkreis Kassel. Der Ort liegt idyllisch im Diemeltal nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, landwirtschaftlichen Flächen sowie einer dörflichen Wohnstruktur. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere zum Wandern und Erholen in der Natur.

Im Ort selbst befindet sich eine Gaststätte sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Hofgeismar und zum Bahnhof Hofgeismar-Hümme. Von dort bestehen weitere Bahn- und RegioTram-Verbindungen unter anderem bis nach Kassel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen wie eine Klinik beziehungsweise ein Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Hofgeismar.

Der Kernort Liebenau ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar. Dort befindet sich außerdem die Diemeltalschule.

Die nächstgrößere Stadt in der Umgebung ist Warburg, welche mit dem Auto in knapp über 20 Minuten erreichbar ist. Die Innenstadt von Kassel erreicht man mit dem Auto in circa 45 Minuten. Von dort bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A7 und A44.